Санкт-Петербург · Рижский пр., 26 · Адмиралтейский
Кристалл Холл
Клубный дом · Старт продаж
О доме
«Кристалл Холл» — премиальный жилой комплекс в Адмиралтейском районе Петербурга, на Рижском проспекте, 26. Дом стоит в тихой части старого города, в 300 метрах от набережной Фонтанки. Застройщик — Setl Group, юридическое лицо проекта — ООО «Специализированный застройщик «Рижский 26».
Комплекс камерный: корпуса высотой от 3 до 9 этажей, всего 417 квартир. Для дома такого размера это немного — на большинстве этажей соседей по площадке единицы, а в секции 1 их всего 4 на этаж.
Проект идёт в два этапа. В первом — 236 квартир, во втором — 181 квартира и 10 апартаментов в историческом корпусе, который реставрируют и приспосабливают под жильё. Там же, на первом этаже второго этапа, разместится фитнес-клуб.
Сейчас в доме старт продаж. Первую очередь застройщик сдаёт во 2 квартале 2030 года, вторую — в 4 квартале 2030 года. На старте выбор планировок самый широкий: свободны и видовые квартиры, и форматы, которые уходят первыми.
Потолок до 6,5 метра, камень на стенах, люстра во всю высоту и камин в лаунж-зоне. Гостя здесь можно встретить, не приглашая домой.
Архитектура
Фасады собраны из кирпича и металла — материалов, которые в Петербурге стареют красиво. Тёмные рамы, вертикальные членения и геометрия ар-деко держат ритм улицы: дом не спорит со старой застройкой, а продолжает её.
Высотность выбрана под квартал: от 3 до 9 этажей. Комплекс не возвышается над соседями и не перекрывает небо во дворе — на нижних этажах днём светло.
Парадное лобби — отдельная часть проекта. Потолок доходит до 6,5 метра, стены отделаны камнем, в лаунж-зоне стоит камин. Это не проходной тамбур, а помещение, где можно дождаться гостя или поработать полчаса.
Часть второго этапа — историческое здание, которое сохраняют и приспосабливают под жильё. Потолки там выше, чем в новых секциях: 3,3–3,45 метра в квартирах и 3,78 метра в апартаментах второго этажа.
Двор
Двор закрыт для посторонних и свободен от машин: весь транспорт уходит в подземный паркинг. Между корпусами — камерный сад со взрослыми деревьями, стрижеными изгородями и цветниками.
В центре двора — фонтан со скульптурной аркой. Вокруг него зелёная гостиная: место, где можно сесть с книгой или встретиться с соседями, не выходя за ограду.
Дорожки и площадки разведены так, чтобы детская часть не пересекалась с тихой. Двор освещён, входные группы оборудованы автоматическими дверями.
Клуб резидентов работает как продолжение двора в помещении: кинотеатр, бильярдная, переговорная, детский клуб и фитнес-зал с комнатой для йоги. Всё это внутри дома, идти никуда не нужно.
Вопросы
Сейчас в доме старт продаж. Первую очередь застройщик сдаёт во 2 квартале 2030 года, вторую — в 4 квартале 2030 года. На старте выбор планировок самый широкий: свободны и видовые квартиры, и форматы, которые уходят первыми.
Дом строит Setl Group, юридическое лицо проекта — ООО «Специализированный застройщик «Рижский 26». Квартиры продаются по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке до ввода дома. Проектную декларацию и разрешение на строительство пришлём по запросу.
Большинство квартир идёт с отделкой «Норд Лайн Бизнес»: кварц-винил 42 класса, чёрная матовая фурнитура, деревянная панель на входной двери, скрытые трубы, инсталляции сантехники, матовые потолки с теневым профилем. Секции 4 и 5 продаются без отделки — под собственный проект.
Всего 417 квартир: 90 студий, 174 однокомнатные, 126 двухкомнатных, 21 трёхкомнатная и 6 четырёхкомнатных. Студии и однокомнатные — 24–58 м², двухкомнатные — 52–87 м², трёхкомнатные — 77–123 м², четырёхкомнатные — 110–138 м². В секции 1 всего 4 квартиры на этаже.
В новых секциях потолки от 3,02 до 3,48 метра, в секции 3 — от 3,2 метра. Окна высотой 2,1 метра, подоконник 50 см, на верхнем этаже — 20 см. В исторической части потолки 3,3–3,45 метра, в апартаментах — 3,78 и 3,48 метра.
Застройщик пересматривает цены по мере продаж, поэтому суммы на странице мы не публикуем: вчерашняя цифра вводит в заблуждение. Оставьте заявку — пришлём действующий прайс на те квартиры, которые вам подходят, вместе с планировками.
В цену входит сама квартира — с отделкой или без неё, в зависимости от секции. Машино-место и кладовая покупаются отдельно: в доме 151 машино-место и 158 кладовых. Стоимость мебели и техники в цену не входит никогда.
Паркинг подземный, на 151 машино-место, кладовых — 158. Двор при этом закрыт для машин: весь транспорт уходит под землю. В паркинге предусмотрены места с зарядкой для электромобилей.
Клуб резидентов с кинотеатром, бильярдной, переговорной, детским клубом и фитнес-залом с комнатой для йоги. Парадное лобби высотой до 6,5 метра с лаунж-зоной и камином. На первом этаже второго этапа откроется фитнес-клуб.
Двор закрыт для посторонних и свободен от машин. Внутри камерный сад со взрослыми деревьями, зелёная гостиная и фонтан со скульптурной аркой. Детская часть разведена с тихой, территория освещена.
Ближайшие станции — «Балтийская» и «Технологический институт 1». До набережной Фонтанки около 300 метров, рядом Троицкий собор и Юсуповский дворец. По соседству строится детский сад на 160 мест с бассейном.
Продаёт Art Estate — агентство недвижимости, официальный партнёр застройщика. Цена для покупателя та же, что в отделе продаж дома: нашу работу оплачивает застройщик. Мы показываем весь свободный фонд, сравниваем этажи и виды, проверяем документы и ведём сделку до передачи ключей.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим свободные планировки с площадями и действующий прайс застройщика. Скажем прямо, что видно из окон конкретной квартиры.
Пришлём свободные планировки с площадями и актуальными ценами застройщика. Отвечаем в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
